Inadimplência do aluguel cai ao menor nível em 12 meses
A inadimplência no setor de aluguel de imóveis no Brasil registrou uma queda significativa, atingindo 3,18% em abril de 2026. Este índice representa o menor patamar observado nos últimos 12 meses, conforme apontado pelo Índice de Inadimplência Locatícia (IIL) da Superlógica, noticiado pelo Valor Investe. A boa notícia para o mercado imobiliário sinaliza uma estabilidade crescente, embora certos segmentos ainda apresentem desafios.
Apesar da tendência de queda geral, os contratos de aluguel de menor valor, especificamente aqueles de até R$ 1 mil, continuam concentrando os maiores índices de atraso. Em abril, essa faixa registrou 5,56% de inadimplência, uma leve redução em comparação com os 5,98% do mês anterior. Manoel Gonçalves, diretor de negócios da Superlógica, explica que essa faixa permanece pressionada, refletindo a maior sensibilidade das famílias de menor renda às flutuações do custo de vida.
Análise por valor de imóvel e tipo
A disparidade nos índices de inadimplência se torna ainda mais evidente quando analisamos os valores dos aluguéis e os tipos de imóveis. As locações residenciais com valores entre R$ 3 mil e R$ 5 mil apresentaram a menor taxa, caindo de 1,89% para 1,71%. Por outro lado, os aluguéis de valor mais elevado, acima de R$ 13 mil, também mostraram uma redução considerável, recuando de 5,83% em março para 4,52% em abril.
Em relação ao tipo de imóvel, observou-se uma melhoria generalizada. A inadimplência em apartamentos diminuiu de 2,30% para 2,11%. Nos imóveis residenciais do tipo casa, o índice recuou de 3,60% para 3,31%. Já os imóveis comerciais registraram uma queda de 4,54% para 4,21%.
Panorama regional da inadimplência
A análise regional revela diferentes realidades no cenário da inadimplência. O Nordeste continuou a liderar as taxas, com 4,98%, seguido pela região Norte, com 4,37%. Em contrapartida, as regiões Centro-Oeste, Sudeste e Sul apresentaram quedas consistentes.
O Centro-Oeste passou de 3,17% para 2,97%, e o Sudeste, de 3,14% para 2,94%. A região Sul, pelo terceiro mês consecutivo, manteve a menor taxa nacional, registrando 2,65% após uma queda de 2,77% em março. Esses dados foram compilados pela Superlógica a partir da análise de mais de 800 mil locatários no país.
A queda generalizada na inadimplência locatícia, culminando no menor índice dos últimos 12 meses, é um indicativo positivo para a saúde do mercado de aluguel no Brasil. Contudo, a persistência de atrasos em contratos de menor valor reforça a necessidade de atenção às famílias de menor renda e à dinâmica econômica que afeta diretamente seu poder de pagamento.