Brasil sedia construção do arranha-céu residencial mais alto do mundo
O Brasil está prestes a se tornar o lar do edifício residencial mais alto do mundo. Em construção em Balneário Camboriú, Santa Catarina, o projeto, que leva o nome de Senna Tower, promete redefinir os limites da arquitetura e superar marcas internacionais quando concluído.
Com previsão de atingir mais de 500 metros de altura e 150 andares, o empreendimento já superou a marca de R$ 2 bilhões em vendas, demonstrando o forte interesse do mercado. Quando finalizado, o arranha-céu deixará para trás o atual detentor do título, o Central Park Tower, em Nova York (EUA), que possui 472,4 metros, e também o Yachthouse by Pininfarina Tower, até então o mais alto da América Latina, localizado na mesma cidade catarinense.
Senna Tower: um tributo a Ayrton Senna e à engenharia de ponta
Lançado em 2025, o projeto não é apenas uma proeza de engenharia, mas também uma homenagem ao tricampeão mundial de Fórmula 1, Ayrton Senna. A torre abrigará 18 mansões suspensas e duas megacoberturas triplex, com áreas que chegam a 903 m² e valor individual de R$ 400 milhões. Os demais apartamentos terão entre 300 m² e 400 m².
Além das unidades residenciais de luxo, o edifício contará com áreas de gastronomia e entretenimento abertas ao público, além de um espaço dedicado a celebrar a trajetória de Ayrton Senna. Serão seis pavimentos de lazer, incluindo academia completa, áreas de convivência e salões de festas.
Inovação para enfrentar os ventos
Um dos destaques tecnológicos da Senna Tower é a inclusão de um sistema de amortecimento de massa (Tuned Mass Damper), inédito na América Latina. Este sistema funciona como um contrapeso, ligado à estrutura por molas e amortecedores, que se move na direção oposta às oscilações causadas pelo vento. Segundo a FG Talls, responsável pelos arranha-céus da FG Empreendimentos, essa tecnologia é crucial para o conforto dos moradores e a longevidade da estrutura.
Balneário Camboriú e o perfil dos compradores
O empreendimento reforça a posição de Balneário Camboriú como um polo imobiliário de alto padrão, ostentando o segundo metro quadrado residencial mais caro do país, segundo o índice FipeZAP. Na Senna Tower, o preço médio é de aproximadamente R$ 110 mil por m² de área privativa.
Dados recentes indicam que cerca de 80% dos compradores optaram pelas unidades para moradia, seja como residência principal ou segunda casa. Os 10% restantes foram adquiridos por estrangeiros. A identificação com a cidade e a admiração pela história de Ayrton Senna são fatores importantes na decisão de compra.
Da Triumph Tower à Senna Tower: a evolução de um projeto
O conceito inicial era o Triumph Tower, com cerca de 360 metros. No entanto, o projeto foi significativamente reconfigurado em 2019, após um encontro entre Leonardo Senna, irmão de Ayrton, e o empresário Jean Graciola. As negociações, que contaram com a participação de representantes da Senna Brands e, posteriormente, de Viviane Senna, culminaram no acordo final no ano seguinte.
O conceito arquitetônico, assinado pela artista plástica Lalalli Senna, sobrinha do piloto, traduz a “Jornada do Herói”. A base da torre simboliza o início da jornada, o centro representa a superação de desafios, o topo a chegada e o terraço, com iluminação voltada para o céu, a “transição para o eterno”. O projeto reúne a FG Empreendimentos, a Senna Brands e a Havan, com expectativa de atingir R$ 8,5 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV) até a conclusão das obras, prevista para 2032 ou 2033.