BRAHIC nasce de olho em R$ 13,6 bilhões em investimentos na hotelaria brasileira até 2030
Um novo fórum internacional dedicado à atração de investimentos para os setores de hotelaria, turismo e mercado imobiliário no Brasil será lançado em 2027. O BRAHIC (Brazil Hospitality, Tourism & Real Estate Investment Forum) tem como objetivo principal conectar investidores, tanto nacionais quanto estrangeiros, a projetos brasileiros promissores. Esta iniciativa surge em um momento de significativa transformação no perfil dos aportes financeiros no setor hoteleiro, evidenciado pela entrada de grandes fundos de investimento e pela retomada robusta do desenvolvimento hoteleiro no país.
A primeira edição do BRAHIC está agendada para os dias 15 e 16 de março de 2027, com sede no Rio de Janeiro. O evento é fruto de uma colaboração entre os organizadores do fórum e a Invest.Rio, agência de promoção de investimentos da Prefeitura do Rio, que formalizou um acordo de cooperação para consolidar a realização do encontro na capital fluminense.
Oportunidade brasileira em cenário global
Arturo García Rosa, idealizador do BRAHIC e fundador do SAHIC (South American Hotel & Tourism Investment Conference), explicou que a criação de um evento com foco exclusivo no Brasil decorre de anos observando o amadurecimento do mercado nacional e o crescente interesse de investidores internacionais. “O Brasil passa por um momento muito especial. É a maior economia da América Latina, apresenta crescimento e desperta interesse de investidores em um cenário geopolítico bastante diferente daquele observado em outras regiões do mundo”, declarou Rosa.
Segundo ele, o BRAHIC transcende a ideia de um congresso anual, posicionando-se como uma plataforma contínua de relacionamento entre investidores, empreendedores e governos. “Nosso trabalho é oferecer uma ferramenta para a indústria. O sucesso dessa ferramenta acontece quando ela gera negócios”, complementou, referindo-se à experiência de 20 anos com o SAHIC.
Mudança no perfil de investidores na hotelaria
Diogo Canteras, sócio-diretor da HotelInvest Canteras & Associados, destaca que a criação do BRAHIC coincide com uma das maiores transformações na estrutura de financiamento da hotelaria brasileira. Historicamente, o modelo de condo-hotel, com venda individual de quartos a pequenos investidores, tem cedido espaço a operações com grandes investidores institucionais. “Hoje esse modelo vem dando espaço para grandes investidores comprando ativos relevantes em todo o Brasil”, afirmou Canteras.
Exemplos como a atuação do BTG Pactual e do GIC, fundo de Singapura, ilustram essa mudança. Para Canteras, essa evolução alinha a hotelaria brasileira aos padrões de investimento de mercados internacionais. O momento é propício, pois a hotelaria brasileira observa a recuperação de indicadores como ocupação e rentabilidade, abrindo espaço para novos empreendimentos, aquisições e modernizações.
Nordeste em destaque e o crescimento das branded residences
Embora sediado no Rio de Janeiro, o BRAHIC busca abranger projetos de todas as regiões do Brasil. O Nordeste emerge como uma área de grande promessa, impulsionado pela demanda turística crescente, rentabilidade de resorts e o surgimento de empreendimentos imobiliários hoteleiros. “O segmento de lazer está bastante maduro. Existem oportunidades muito fortes para novos empreendimentos, principalmente no Nordeste”, comentou Canteras, citando exemplos como o Salinas Maragogi e projetos em desenvolvimento na Bahia, Alagoas e Paraíba.
Outro segmento em ascensão é o de branded residences, que associam empreendimentos residenciais a marcas hoteleiras de luxo. Esse modelo, que ganha força no Brasil, reflete uma busca do consumidor por experiências e serviços diferenciados, integrando o mercado imobiliário à hotelaria. São Paulo já se destaca mundialmente nesse nicho.
Impacto do Airbnb e o futuro dos investimentos
Sobre o impacto das plataformas de aluguel por temporada, como o Airbnb, Canteras observa que a concorrência é mais acentuada com hotéis econômicos e supereconômicos. Hotéis de categoria superior, que oferecem experiências distintas, sofrem menos essa pressão. Ao mesmo tempo, plataformas como o Airbnb têm ampliado a demanda turística, viabilizando viagens a preços mais acessíveis.
A revitalização de ativos existentes, conhecida como retrofit, também é vista como uma área com grande potencial de investimento. Bairros tradicionais em cidades como Rio de Janeiro podem se beneficiar de modernizações para recuperar competitividade.
Números que impulsionam o mercado
O mercado brasileiro exibe números favoráveis: 9,3 milhões de turistas internacionais em 2025, gerando US$ 7,86 bilhões. No âmbito nacional, foram R$ 22,8 bilhões movimentados em viagens internas. A hotelaria brasileira possui o segundo maior pipeline da América Latina, com 133 projetos em desenvolvimento e outros 178 novos hotéis previstos até 2030, totalizando cerca de R$ 13,6 bilhões em investimentos. O mercado imobiliário de luxo também demonstra força, impulsionando segmentos como as branded residences.