Público 60+ considera mudar de casa nos próximos cinco anos; veja os motivos
Uma parcela significativa da população brasileira com 60 anos ou mais está considerando uma mudança de residência nos próximos cinco anos. Pesquisa recente da Housi, plataforma de moradia flexível por assinatura, aponta que 63% desse público planeja se mudar. Os principais fatores que impulsionam essa decisão estão relacionados à rotina e ao bem-estar, com destaque para a dificuldade com a manutenção da casa, a sensação de insegurança no bairro e a falta de convivência.
Esses resultados revelam uma demanda crescente por soluções habitacionais que atendam às necessidades específicas desse grupo demográfico em expansão. O Brasil conta atualmente com 35 milhões de pessoas com 60 anos ou mais, projeção que deve alcançar 66 milhões até 2050. No entanto, apenas 1,3% dos empreendimentos no país oferecem adaptações para esse público, segundo a Mordor Intelligence.
O que o público 60+ realmente busca
Mais do que um simples imóvel, pessoas com mais de 60 anos buscam um conjunto de serviços que simplifique o cotidiano. A pesquisa indica um desejo por conveniências como manutenção, limpeza e tecnologia, disponíveis conforme a necessidade. A infraestrutura ideal para esse público inclui:
- Academia e espaço de fisioterapia no prédio (72,6%)
- Serviço de limpeza pay-per-use (75,9%)
- Banheiro com segurança integrada ao design (62,9%)
- Localização privilegiada pela conveniência a pé (63,6%)
Outro ponto relevante é o interesse em atividades sociais. 75,8% dos respondentes gostariam de participar de iniciativas voltadas ao público 60+, mas sem abrir mão da independência. Para 62,3%, o cenário perfeito combina uma boa convivência entre vizinhos com autonomia na rotina. Isso sugere que o conceito de senior living está alinhado à longevidade ativa, e não apenas à assistência permanente.
Oportunidades no mercado de senior living
A chamada “economia prateada” representa um volume expressivo de movimentação econômica, estimada em R$ 1,8 trilhão por ano no Brasil, conforme a consultoria Data8. Adicionalmente, mais de 8,5 milhões de brasileiros com 60 anos ou mais permanecem economicamente ativos, e 17,4% desse grupo está entre os 5% de maiores rendimentos do país. Esses dados reforçam o potencial econômico do envelhecimento para o setor imobiliário.
“Quando percebemos que quase um terço dos nossos moradores tinha mais de 60 anos, entendemos que não era coincidência. Era um sinal de que o Brasil está envelhecendo mais rápido do que o mercado imobiliário conseguia acompanhar”, afirma Alexandre Frankel, CEO e fundador da Housi.
A própria Housi observa que 30% de seus moradores já têm mais de 60 anos, o que impulsionou a criação de uma categoria de negócios específica. A pesquisa “Panorama do Mercado Imobiliário 2026” corrobora essa tendência, com 63,5% dos incorporadores apontando o senior living como o segmento mais promissor do ano. Ele se destaca à frente de outras modalidades como residencial com short stay (53,9%) e wellness residences (44,2%).
Diante desse cenário, a Housi lançou o Housi Senior+, uma vertical dedicada a auxiliar incorporadores no desenvolvimento de projetos para o público 60+. A iniciativa se baseia em sete pilares: segurança, tecnologia, comunidade, bem-estar, movimento, propósito e autonomia.
“O senior living é uma resposta a uma transformação demográfica que vai redefinir o mercado imobiliário nas próximas décadas. Quem entender esse movimento agora estará desenvolvendo os empreendimentos que farão sentido para o Brasil do futuro”, conclui Frankel.