Investimento de R$ 60 milhões e projeção de VGV de R$ 110 milhões marcam a chegada de um novo conceito residencial no Batel, adaptado às tendências do mercado imobiliário
A capital paranaense recebe um novo empreendimento residencial que promete transformar o mercado de locação e moradia flexível. Com um Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 110 milhões e um investimento construtivo de aproximadamente R$ 60 milhões, o residencial Andersen, da incorporadora curitibana GT Building, surge para atender demandas de curta e longa duração. A iniciativa é destaque em reportagem do Diário Indústria & Comércio.
O segmento de short stay, que já mobiliza mais de R$ 55 bilhões no território nacional, demonstra uma força econômica crescente. Levantamentos da Fundação Getúlio Vargas (FGV) revelam que a locação por temporada injetou essa cifra no Produto Interno Bruto (PIB) do Brasil apenas em 2024, consolidando a atividade. Adicionalmente, dados da Terracota Ventures apontam para um universo de cerca de 30 milhões de hóspedes no país, gerando uma receita aproximada de US$ 2 bilhões, impulsionada por um crescimento de quase 70% na oferta de imóveis entre os anos de 2019 e 2022.
Inserido neste cenário de expansão, o Andersen se localiza na Avenida Sete de Setembro, no bairro do Batel, um dos principais polos imobiliários de Curitiba. Inspirado no design de hotéis boutique, o projeto foi concebido para integrar moradia, hospitalidade e rentabilidade. O empreendimento ocupa um terreno de mil metros quadrados e distribui 197 unidades residenciais, variando entre 20 m² e 35 m², ideais para locação de curta duração, moradia compacta ou como investimento estratégico. Além das unidades residenciais, o complexo de 19 pavimentos e um ático inclui 17 salas comerciais e um restaurante no térreo.
A estrutura do Andersen se destaca por uma gama de serviços e áreas comuns pensadas para a experiência do usuário. Os moradores e hóspedes terão acesso a uma piscina, um wellness boutique que abriga um spa assinado por grife renomada, sauna e uma academia equipada com tecnologia de ponta da Technogym. O residencial também oferece serviços como concierge e uma gastronomia exclusiva.
A GT Building integra ao projeto a expertise da Suyts, empresa do próprio grupo especializada no setor, e conta com a colaboração da HCC Hospitality, uma operadora de hotéis de alto padrão. Este modelo prevê uma gestão profissional das unidades, funcionando no formato pay per use e garantindo o repasse direto ao investidor, sem incidência de custos fixos para o condomínio. Além de seu potencial de valorização, o Andersen projeta um impacto socioeconômico significativo, com a estimativa de gerar entre 400 e 500 empregos, diretos e indiretos, durante sua fase de execução.
Direcionado aos públicos A e A+, o Andersen representa a consolidação de ativos imobiliários híbridos, que harmonizam o uso residencial com a exploração econômica. Em resposta às mudanças nos comportamentos de moradia e consumo, o projeto se alinha a uma nova lógica urbana onde a flexibilidade, a oferta de serviços e a rentabilidade convergem como pilares fundamentais de investimento.