O mercado imobiliário brasileiro demonstrou forte atividade no primeiro semestre de 2026, com mais de 680 mil imóveis financiados. Os dados, divulgados pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), revelam um montante significativo de crédito concedido, superando as expectativas e indicando a resiliência do setor. O volume total de crédito imobiliário alcançou R$ 180,9 bilhões, um expressivo aumento de 23% em comparação com o mesmo período do ano anterior.
Esses números consolidam a importância do crédito imobiliário como motor da economia e ferramenta para a aquisição de moradia. A análise da Abecip, apresentada nesta terça-feira (28), detalha a origem dos recursos e o desempenho de cada modalidade de financiamento, oferecendo um panorama claro sobre a saúde financeira do setor.
Financiamentos impulsionados por diversas fontes
O montante de R$ 180,9 bilhões em crédito imobiliário concedido no primeiro semestre de 2026 foi viabilizado por diferentes fontes de recursos. As operações com dinheiro do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) foram responsáveis por R$ 93,7 bilhões, apresentando um crescimento de 29% em relação a 2025. Paralelamente, os financiamentos utilizando recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) totalizaram R$ 77,6 bilhões, um avanço de 22% na mesma comparação.
Queda pontual em operações de fontes livres
Em contraste com o crescimento das operações com SBPE e FGTS, os empréstimos concedidos a partir de fontes livres registraram uma queda. No primeiro semestre de 2026, esses recursos somaram R$ 9,6 bilhões, representando uma diminuição de 8% quando comparados aos R$ 10,4 bilhões do semestre anterior. Essa variação pontual não diminui o impacto positivo geral do mercado.
“O desempenho do semestre ficou acima das expectativas da entidade e reflete a resiliência da demanda por crédito imobiliário, mesmo em um ambiente de juros elevados.” afirma Michel Cury, presidente da Abecip.
Perspectivas e o futuro do crédito imobiliário
A associação avalia que a manutenção do crescimento no setor imobiliário dependerá de estratégias futuras. A diversificação das fontes de funding, com uma maior inserção de instrumentos de mercado para complementar os recursos da poupança, é vista como um fator crucial para sustentar o desenvolvimento. A Abecip continua monitorando o cenário para oferecer projeções e análises consistentes sobre o mercado.