Itapema se posiciona para ter o metro quadrado mais caro do Brasil
Itapema está em um momento de profunda transformação urbana, cujos reflexos já começam a ser sentidos no mercado imobiliário. A expectativa é que a cidade alcance o título de metro quadrado mais caro do Brasil, impulsionada pela combinação de grandes obras de infraestrutura turística e pela requalificação de sua orla.
Atualmente, Itapema figura na segunda posição do ranking nacional do Índice FipeZAP, superada apenas por Balneário Camboriú. Dois projetos em especial têm direcionado as atenentes do setor: o alargamento da faixa de areia na Meia Praia e o moderno complexo turístico que engloba o Píer Oporto e a futura roda-gigante It!Wheel.
Alargamento da faixa de areia promete valorização imobiliária
O ambicioso projeto de alargamento da Meia Praia avançou com a emissão da Licença Ambiental de Instalação (LAI) pelo Instituto do Meio Ambiente de Santa Catarina (IMA). Esta autorização permite que o município prossiga com o edital e a licitação da obra.
Com um investimento estimado em R$ 60 milhões, financiado conjuntamente pela Prefeitura de Itapema e pelo Governo do Estado, o plano prevê a adição de 416 mil m³ de areia ao longo de 4,75 km da orla. A ampliação, que varia entre 20 e 60 metros em diferentes trechos, visa proteger a infraestrutura urbana contra ressacas e eventos climáticos extremos.
O prefeito de Itapema, Alexandre Xepa, projeta um impacto significativo na valorização imobiliária: “A gente vai ter o alargamento, vai conseguir fazer uma nova orla, Avenida Beira Mar, que com certeza vai aumentar os valores dos imóveis em mais de 30%”. Ele é categórico ao afirmar sua confiança no futuro da cidade: “Depois do alargamento eu não tenho dúvida nenhuma que vai ser o metro quadrado mais valorizado do Brasil”, declarou.
As obras estão previstas para iniciar em agosto de 2026, após o período de defeso, com um cronograma de execução de aproximadamente quatro meses.
Píer Oporto e It!Wheel impulsionam nova era turística
Enquanto o alargamento da praia ainda se prepara para sua fase de execução, o complexo turístico Píer Oporto já começou a redefinir a paisagem e a dinâmica de Itapema. Inaugurado em dezembro de 2025, o empreendimento de mais de 18 mil m² de área construída se estende por cerca de 300 metros sobre o mar.
O Píer Oporto abriga restaurantes, lojas, quiosques, academia e mais de 50 operações comerciais. Um de seus maiores atrativos é a unidade do Hard Rock Cafe, destacada como a única da marca no mundo construída sobre a água. A estrutura também impressiona por sua solução inédita na América Latina, com um estacionamento posicionado sob a plataforma principal.
“Utilizamos materiais específicos para o ambiente marítimo, com tratamento e durabilidade diferenciados, além de soluções desenvolvidas exclusivamente para o Píer Oporto. Concluir uma obra com essas características únicas é motivo de grande orgulho e representa um novo momento para Itapema e todo o litoral catarinense”, afirmou Maycol Marini, sócio e diretor-presidente do Píer Oporto.
Ao lado do píer, a roda-gigante It!Wheel já teve 40% de sua montagem concluída, prometendo se tornar mais um ícone da Meia Praia. Com um investimento de R$ 50 milhões, a estrutura de 60 metros de altura contará com 30 cabines, mais de 30 mil luzes de LED e integração com o comércio, gastronomia e entretenimento locais.
O complexo é comparado a modelos de sucesso internacional, como o de Santa Monica, nos Estados Unidos, onde atrações urbanas integradas à orla transformaram a praia em um destino turístico consolidado ao longo do ano.
Mercado imobiliário de olho na nova fase de Itapema
O setor imobiliário acompanha atentamente essa nova fase de Itapema. A soma da requalificação da orla com a introdução de novos equipamentos turísticos reforça o potencial de aceleração na valorização dos imóveis.
Nos últimos anos, Itapema tem apresentado um crescimento populacional expressivo, expansão contínua da construção civil e um aumento notável no fluxo de turistas. Os projetos em curso solidificam a percepção de que a cidade caminha para uma nova etapa de consolidação urbana e turística, com a administração municipal confiante de que a ampliação da faixa de areia atenderá à crescente demanda.