Crescimento do Airbnb impulsiona demanda por imóveis compactos para locação de curta temporada
O mercado de locação de curta temporada no Brasil está em franca expansão, com o Airbnb liderando o crescimento. Relatórios recentes do primeiro trimestre de 2026 indicam um aumento superior a 20% no número de noites reservadas, consolidando o país como um dos três principais mercados globais de crescimento da plataforma, ao lado de Japão e Índia. Essa ascensão não apenas demonstra a força da economia de compartilhamento, mas também estimula diretamente o mercado imobiliário, especialmente no segmento de imóveis compactos.
Paralelamente, observou-se um crescimento de 22% no número de novos usuários brasileiros realizando sua primeira reserva. Esse movimento reforça a preferência por hospedagens alternativas e atrai investimentos para imóveis voltados à locação de curta duração, transformando a maneira como viagens e estadias são planejadas e executadas.
Itajaí: um polo de atração para investimentos em short stay
Um exemplo notável dessa tendência é Itajaí, localizada no litoral norte de Santa Catarina. A cidade se destaca pelo aquecimento do seu mercado imobiliário, impulsionado pela alta demanda por apartamentos compactos. Estes imóveis são procurados por um público diversificado, incluindo executivos, estudantes, turistas e profissionais que necessitam de estadias de curta duração.
O cenário econômico de Itajaí, com um dos maiores PIBs do Estado e um valor médio do metro quadrado superior a R$ 13 mil, segundo o Índice FipeZap, favorece os investimentos. A cidade se beneficia não apenas do turismo, mas também da pujante atividade portuária, do setor logístico, da indústria, do mercado náutico e da presença de universidades, garantindo uma demanda constante ao longo do ano.
O potencial de Itajaí para o setor de locação short stay foi reconhecido pela plataforma MySide, que a posicionou na quarta colocação entre as melhores cidades brasileiras para esse tipo de investimento, com uma projeção de rendimento médio anual de 15,5%.
Studios: a aposta dos investidores em rentabilidade e liquidez
A valorização dos aluguéis residenciais no Brasil acompanha esse movimento de mercado. Em maio de 2026, o preço médio anunciado para locação residencial alcançou R$ 53,35 por metro quadrado, um aumento de 8,68% em 12 meses, conforme o Índice FipeZap.
Dentro desse contexto, unidades de um dormitório, como os studios, apresentam um desempenho particularmente forte, com um valor médio de locação de R$ 71,24 por metro quadrado. Essa performance consolida os studios bem localizados e com boa infraestrutura como alternativas atraentes para investidores, oferecendo maior liquidez e potencial de rentabilidade.
Empreendimentos que dialogam com a nova demanda
A Construtora CK está atenta a essa demanda crescente e prepara o lançamento do empreendimento Levels, na Praia Brava, em Itajaí. O projeto oferecerá 390 unidades, com a maioria sendo studios de 33 metros quadrados, e um Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 422 milhões.
O interesse antecipado pelo empreendimento já é significativo, com mais de 44% das unidades reservadas antes mesmo do lançamento oficial, demonstrando a forte atratividade do segmento de locação de curta temporada e a confiança dos investidores neste modelo de negócio.