Airbnb cresce mais de 20% no Brasil e acelera busca por studios em Goiânia
O mercado de aluguel por temporada no Brasil está em franca expansão, com o Airbnb registrando um aumento superior a 20% no número de noites reservadas pelo terceiro trimestre consecutivo no primeiro trimestre de 2026. Este crescimento expressivo coloca o país entre os três mercados de maior expansão global na plataforma, ao lado de Japão e Índia. O fenômeno não se restringe apenas a novos destinos, mas também redefine o perfil dos imóveis buscados, com um destaque crescente para os studios em Goiânia e outras cidades brasileiras.
O aumento de 22% no número de brasileiros realizando a primeira reserva no Airbnb, em comparação com o mesmo período do ano anterior, demonstra a consolidação da locação de curta temporada como uma alternativa viável e flexível para diversos perfis de viajantes. Essa ascensão, que acompanha a recuperação do turismo doméstico e internacional, tem um impacto direto e significativo no setor imobiliário, incentivando investidores a priorizarem imóveis compactos.
Mercado imobiliário se adapta à demanda por imóveis compactos
A busca por hospedagens mais flexíveis e a consolidação de viagens corporativas impulsionam investidores a direcionarem seus recursos para apartamentos compactos, especialmente studios. Estes imóveis são vistos como uma oportunidade de renda recorrente através de plataformas digitais de hospedagem, como o Airbnb.
A preferência pelos studios é justificada por diversos fatores. Com um menor custo de aquisição e despesas de manutenção reduzidas, esses imóveis apresentam uma maior facilidade de ocupação e, consequentemente, uma rentabilidade potencialmente superior em comparação com apartamentos tradicionais. Dados do Índice FipeZAP em maio de 2026 indicam uma alta de 8,68% no preço médio anunciado dos aluguéis residenciais em 12 meses, com apartamentos de um dormitório liderando a valorização.
Goiânia se destaca como polo de investimento em studios
Goiânia surge como um centro de atração para investidores interessados em aluguel por temporada. A capital goiana oferece um cenário favorável devido ao seu forte turismo corporativo, a realização frequente de feiras, congressos, eventos médicos, shows e atividades ligadas ao agronegócio. Além disso, a cidade recebe um fluxo constante de estudantes universitários, pacientes em tratamento de saúde e profissionais, ampliando a demanda por imóveis mobiliados e prontos para ocupação.
O lançamento de empreendimentos compactos tem se concentrado em bairros estratégicos como Setor Marista, Jardim Goiás e Bueno, e em regiões próximas a centros empresariais e hospitalares. Essa diversificação de público em Goiânia reduz a dependência da sazonalidade típica de destinos puramente turísticos, promovendo taxas de ocupação mais estáveis ao longo do ano.
Itajaí: um case de sucesso em locação de curta duração
O município de Itajaí, em Santa Catarina, é frequentemente citado como um exemplo de sucesso no modelo de locação de curta duração. A cidade combina turismo, atividade portuária, logística, comércio, indústria e um setor náutico forte, além de universidades. O Índice FipeZAP aponta um preço médio superior a R$ 13 mil por metro quadrado no município.
Um levantamento da plataforma MySide posiciona Itajaí na quarta colocação entre as melhores cidades brasileiras para investimento em aluguel de curta duração, com uma estimativa de rendimento anual médio de 15,5%, considerando todos os custos operacionais. Charles Kan, CEO da Construtora CK, ressalta que cidades com economias diversificadas, como Itajaí, oferecem maior previsibilidade e ampliam as oportunidades para investidores que buscam renda com locação de curta duração.