Sudoeste lidera valorização imobiliária no DF com alta de 49% nos preços pedidos no primeiro semestre de 2026
O mercado imobiliário do Distrito Federal apresentou uma significativa valorização nos preços de venda de imóveis residenciais durante o primeiro semestre de 2026. Um levantamento realizado pela Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros, revelou que o bairro Sudoeste se destacou, liderando o ranking com um aumento de 49% nos valores pedidos. A pesquisa analisou mais de 10 mil anúncios em plataformas digitais, abrangendo 31 regiões administrativas do DF com pelo menos 50 anúncios ativos.
O Sudoeste viu o preço médio dos imóveis anunciados saltar de aproximadamente R$ 1 milhão para R$ 1,4 milhão em um ano. Logo atrás, o Park Way registrou um crescimento de 47,5%, atingindo um valor médio de R$ 3 milhões. O Núcleo Bandeirantes completou o pódio com uma alta de 36,3%, apresentando um valor médio de R$ 597 mil. A análise considerou o período de janeiro a junho de 2025 e 2026.
Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, comentou sobre a diversidade observada no mercado brasiliense.
“O Distrito Federal apresenta um mercado com alta heterogeneidade: enquanto setores considerados nobres como Sudoeste e Park Way valorizam com força, regiões populares como Samambaia e Águas Claras também registram altas, impulsionadas pela demanda de famílias que buscam custo-benefício fora do Plano Piloto”
A valorização não se limitou às áreas mais exclusivas. Regiões com bom custo-benefício, como Vicente Pires, Jardim Botânico e Samambaia Norte, registraram aumentos superiores a 25%. Locais como Lago Sul, Águas Claras Sul, Ceilândia Norte e Águas Claras Norte também figuraram entre as dez regiões com maior valorização no semestre.
Quedas pontuais e estabilização em áreas consolidadas
Apesar da tendência geral de alta, o levantamento da Loft também apontou recuos em algumas áreas. Ponte Alta Norte apresentou a maior queda, de 24,9%, com um tíquete médio de R$ 855 mil. Recanto das Emas teve uma redução de 12,4%, enquanto o Setor Sul do Plano Piloto observou uma queda de 10,4%. Para Takahashi, esses movimentos podem indicar uma estabilização em regiões que passaram por valorizações intensas anteriormente.
“Algumas regiões consolidadas do Plano Piloto, como o Setor Sul e o Noroeste, registraram acomodação de preços após valorizações intensas em ciclos anteriores. No caso de Ponte Alta Norte, o movimento pode refletir uma correção pontual em uma região de tíquete médio elevado para o perfil do Gama”, explicou o gerente.
Samambaia lidera oferta de imóveis no DF
No que diz respeito à oferta de imóveis para venda, Samambaia Sul liderou o ranking com 580 anúncios. Águas Claras Norte (571) e Samambaia Norte (553) vieram em seguida. Taguatinga Norte (477) e Águas Claras Sul (463) também apresentaram um volume considerável de ofertas. No Plano Piloto, Asa Norte e Asa Sul mantiveram alta concentração de imóveis disponíveis, com 442 e 283 anúncios, respectivamente, e preços médios acima de R$ 1,2 milhão.