Porto Belo consolida liderança estadual em lançamentos imobiliários, superando a capital catarinense pela primeira vez com Valor Geral de Vendas expressivo em 2025.
A cidade de Porto Belo, com uma população de pouco mais de 27 mil habitantes, registrou R$ 15,6 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV) em 2025, um marco que a coloca na vanguarda do mercado imobiliário em Santa Catarina, superando até mesmo a capital, Florianópolis. Este feito consolida a cidade como líder estadual em lançamentos imobiliários pelo terceiro ano consecutivo, conforme aponta levantamento da Brain Inteligência Estratégica. O montante alcançado representa quase 20% do VGV da cidade de São Paulo no mesmo período, que totalizou R$ 81,7 bilhões, segundo dados do Secovi-SP.
A ascensão de Porto Belo no cenário imobiliário é um fenômeno notável, com 12,2 mil unidades lançadas em 2025, um volume expressivo para um município de seu porte. Em 2026, a cidade manteve a liderança estadual, com 2.568 imóveis lançados e um VGV de R$ 3,4 bilhões. No acumulado entre 2022 e 2026, Porto Belo soma 38 mil unidades lançadas, superando mercados mais consolidados como Florianópolis, Itajaí e Balneário Camboriú, que figuram entre os metros quadrados residenciais mais caros do país.
Em termos de VGV acumulado no mesmo período (2022-2026), Porto Belo figura em segundo lugar no estado, com R$ 45,5 bilhões, ficando próxima de Itapema, a cidade mais valorizada do Brasil, que registrou R$ 46,9 bilhões. A análise foi conduzida por Jordan Hang, fundador da JH Marketing, empresa que administra mais de R$ 6 bilhões em lançamentos imobiliários no Sul do Brasil.
“Porto Belo e o litoral norte catarinense vivem um momento sólido não apenas de lançamento mas de liquidez, com empreendimentos que vendem 100% das unidades antes da entrega, valorização consistente e demanda firme mesmo com crédito mais seletivo.”
Segundo Hang, o mercado imobiliário na região de Porto Belo demonstra solidez em lançamentos e liquidez, com alta taxa de vendas antes da entrega dos imóveis e valorização constante. Ele ressalta que, em um mercado com oferta crescente, o posicionamento estratégico do produto, a construção de percepção de valor e a eficiência operacional são cruciais para manter a velocidade de venda. A região também atrai investimentos em saúde, infraestrutura, serviços e turismo, o que aumenta a segurança para investidores e incorporadoras.
No primeiro trimestre de 2026, Porto Belo destacou-se nacionalmente como líder fora das capitais no ranking de demanda imobiliária de alto padrão, o IDI Brasil, ocupando a sétima colocação geral. A JH Marketing, por sua vez, comercializou R$ 150 milhões em ativos entre Itajaí e Porto Belo apenas no primeiro trimestre de 2026, com R$ 600 milhões em lançamentos previstos para o ano.