Natal se consolida entre as cidades com maior valorização imobiliária do país, com alta de 9,44% em 12 meses
A capital potiguar apresentou um desempenho notável no mercado imobiliário residencial, alcançando a quarta posição entre as 56 cidades analisadas pelo Índice FipeZAP. A valorização acumulada nos últimos doze meses chegou a 9,44%, indicando um cenário positivo para o setor na região. O Creci-RN aponta que a maior parte da demanda, cerca de 70%, busca a aquisição da casa própria, com preferência por apartamentos de dois quartos.
No acumulado do ano de 2026, a alta nos preços dos imóveis residenciais em Natal atingiu 5,03%, o que a posicionou na sexta colocação em âmbito nacional. Apesar da expressiva valorização, o valor médio do metro quadrado na cidade, R$ 6.421, permanece inferior à média brasileira, que é de R$ 9.853. Os bairros de Barro Vermelho, Lagoa Nova e Capim Macio foram os que mais se destacaram em termos de valorização, com Capim Macio apresentando também o metro quadrado mais oneroso da capital.
A crescente procura por imóveis em bairros como Planalto tem sido observada, motivada pela busca por alternativas de preços mais acessíveis em comparação com as regiões tradicionalmente mais valorizadas. O Secovi-RN atribui o aquecimento do mercado imobiliário natalense a diversos fatores. A entidade destaca o aumento da procura por unidades compactas, uma tendência influenciada pelas mudanças no perfil das famílias brasileiras. Adicionalmente, a expansão contínua dos setores de serviços, turismo, saúde e educação na cidade tem fortalecido a atratividade do mercado.
O Secovi-RN também ressalta que o equilíbrio entre a oferta de imóveis e a demanda tem sido fundamental para sustentar uma valorização imobiliária consistente, desprovida de caráter especulativo. O desempenho robusto do mercado de aluguéis também contribui para a atratividade de Natal como destino para investidores. A perspectiva para o segundo semestre aponta para a influência de fatores como as taxas de juros, as condições de crédito imobiliário e o lançamento de novos empreendimentos na definição do futuro do setor na capital potiguar.