João Pessoa figura entre as dez capitais brasileiras com maior crescimento no mercado imobiliário de alto padrão. Segundo levantamento da Brain Inteligência Estratégica, a capital paraibana registrou um valor de R$ 16.366/m² no segmento de luxo ao final de 2025. A cidade também se destaca como a terceira capital com maior valorização acumulada em 12 meses, apresentando um expressivo aumento de 16,32%.
O dinamismo do setor imobiliário de luxo na cidade é tão notável que alguns empreendimentos alcançam a venda de metade de suas unidades antes mesmo de serem oficialmente lançados. O estudo da Brain Inteligência Estratégica aponta que, em 2025, o segmento de luxo e superluxo movimentou R$ 52,2 bilhões nas capitais brasileiras, com 10.607 unidades comercializadas acima de R$ 2 milhões. Este representa um crescimento de 35% em relação ao ano anterior.
Empreendimentos impulsionam o setor de alto padrão
Empreendimentos recentes em João Pessoa refletem o avanço da verticalização de luxo na cidade. O One Haus, lançado há cinco meses no bairro do Altiplano, já comercializou 65% de suas unidades. Paralelamente, o Haus Artefacto, um empreendimento de alto padrão com localização privilegiada à beira-mar no Jardim Oceania, atingiu 57% de suas unidades vendidas antes mesmo de seu lançamento oficial.
Victor Amorim, CEO da Galvão Amorim Construtora, atribui o aquecimento deste mercado a um cenário econômico favorável, ao crescimento do turismo e ao crescente interesse de investidores de outros estados. Ele ressalta que o metro quadrado em João Pessoa ainda é visto como competitivo em comparação com outros mercados de alto padrão no Brasil, mantendo um robusto potencial de valorização. Bairros como Altiplano e Jardim Oceania, com terrenos limitados e vista para o mar, potencializam ainda mais essa valorização.
Estratégia e exclusividade como motores de vendas
Kaísa Barros, gerente comercial da Galvão Amorim, enfatiza que a localização estratégica, a reputação da empresa, o planejamento arquitetônico e um forte relacionamento com corretores são fatores cruciais para o sucesso de empreendimentos imobiliários, especialmente aqueles vendidos na planta. A construtora foca em conceitos definidos e públicos-alvo específicos em regiões com alto potencial de valorização.
Os projetos da construtora priorizam a funcionalidade e a integração dos ambientes, elementos que aumentam o interesse tanto de investidores quanto de futuros moradores. Essa abordagem direcionada tem sido fundamental para impulsionar as vendas de empreendimentos como o Haus Artefacto e o One Haus.
O diferencial dos empreendimentos Haus Artefacto e One Haus
O Haus Artefacto representa uma colaboração inédita entre a Galvão Amorim e a Artefacto, marcando o primeiro “Branded Residence” vertical da marca no Nordeste. Situado à beira-mar da praia do Bessa, no Jardim Oceania, o projeto oferece 28 residências suspensas em um terreno de 3 mil metros quadrados com 60 metros de frente para o mar. As unidades, com metragens que variam entre 130 m² e 524 m², já tiveram cerca de metade de suas unidades comercializadas antes do lançamento oficial.
Já o One Haus está sendo construído em uma das últimas áreas nobres do Altiplano, seguindo o conceito Biohaus, que visa promover qualidade de vida e conforto emocional. O empreendimento contempla apartamentos de 110 m², 150 m² e 180 m², além de uma cobertura de 469 m². Seus diferenciais incluem circuito de spa, academia indoor e outdoor, ambientes de convivência, um pet club com spa e áreas dedicadas ao público infantil e adolescente.