Intenção de compra tem alta histórica e venda de imóveis cresce na Bahia
O mercado imobiliário na Bahia apresenta um cenário de notável otimismo em 2026, impulsionado por uma intenção de compra em patamar histórico. Uma pesquisa recente aponta que o índice de intenção de compra de imóveis atingiu seu maior patamar desde 2019, com destaque para a região Nordeste, que lidera o movimento nacional.
Essa confiança do consumidor, refletida no desejo de adquirir um imóvel, começa a se concretizar em dados positivos para o setor na Bahia. A pesquisa, realizada pela Brain Inteligência Estratégica e apresentada pela Ademi-BA, indica um crescimento nas vendas, um avanço expressivo no Valor Geral de Vendas (VGV) e uma redução na oferta final de unidades, consolidando um ambiente favorável para o mercado.
Salvador lidera o desempenho comercial
Em Salvador, a capital baiana, o ambiente favorável se traduziu em um forte desempenho comercial, especialmente nos empreendimentos compactos e de médio padrão. Estes segmentos foram responsáveis por 63% e 36% das vendas, respectivamente, em maio de 2026. O total de unidades vendidas na cidade alcançou 721 em maio, superando as 637 registradas em abril e demonstrando uma aceleração no ritmo de comercialização.
Comparado ao mesmo período do ano anterior, as vendas em Salvador apresentaram um crescimento impressionante de 74%. O Valor Geral de Vendas (VGV) acompanhou essa tendência de alta, saltando de R$ 483 milhões em abril para R$ 553 milhões em maio, o que confirma um aumento robusto na geração de receita.
Bairros em destaque e consolidação de tendências
Os bairros de Rio Vermelho, Pituaçu e Ondina se destacaram como os mais valorizados, liderando tanto os lançamentos quanto as vendas. O Rio Vermelho, em particular, concentrou 66% das novas unidades lançadas e 39% das unidades comercializadas, reforçando sua posição como polo de atração no mercado imobiliário soteropolitano. Outros bairros como Caminho das Árvores também apresentaram bom desempenho em vendas.
A pesquisa reforça ainda a consolidação dos empreendimentos compactos como protagonistas no mercado. Em maio, eles representaram 63% das unidades comercializadas e 64% do VGV lançado, evidenciando uma tendência que vem se fortalecendo nos últimos anos e atendendo à demanda atual.
Redução da oferta e cenário para o Minha Casa Minha Vida
Um indicativo importante do aquecimento do mercado é a redução da oferta final de imóveis em Salvador. O número de unidades disponíveis atingiu o menor patamar dos últimos anos (3.412 unidades), sugerindo que a velocidade das vendas está superando o ritmo de novos lançamentos. Essa dinâmica tende a favorecer a valorização imobiliária nos próximos meses.
No segmento do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) em Salvador, observou-se uma retração nos lançamentos, com ausência de novas ofertas em abril e maio. Apesar disso, as vendas do estoque existente permaneceram aquecidas, com 490 unidades comercializadas em maio. Na Região Metropolitana, o programa manteve os lançamentos e viu o VGV crescer, indicando uma movimentação da produção para municípios do entorno da capital.
Confiança e projeções para o futuro
Em suma, o conjunto de indicadores aponta para um cenário de confiança renovada no mercado imobiliário baiano. A combinação de recorde na intenção de compra, crescimento nas vendas, expansão do VGV, estoques reduzidos e valorização de empreendimentos cria um ambiente positivo. Apesar de desafios pontuais, como a dinâmica do MCMV em Salvador, a demanda robusta e a disposição do consumidor em converter intenções em compras efetivas sinalizam um segundo semestre de 2026 promissor para o setor.