Marcas de luxo apostam em residências assinadas impulsionando o setor imobiliário brasileiro e expandindo presença global
O mercado imobiliário brasileiro tem visto uma expansão significativa com a entrada de grifes de luxo, que agora assinam empreendimentos residenciais. Essa tendência, conhecida como branded residences, visa diversificar negócios e fortalecer a imagem de marcas de alto padrão. A Embraed, por exemplo, desenvolve dois projetos em Balneário Camboriú (SC) em parceria com a Tonino Lamborghini e a Armani/Casa, evidenciando o potencial desse nicho no país.
Segundo Tatiana Rosa Cequinel, presidente do conselho da Embraed, o principal atrativo para as grifes é a oportunidade de ampliar sua atuação e reforçar o conceito de luxo associado aos seus nomes. A estratégia envolve vender a ideia, o conceito e a proximidade com a grife, gerando retornos institucionais e financeiros para as empresas envolvidas.
O empreendimento com a grife italiana Armani/Casa já teve suas obras iniciadas, prevendo 270 metros de altura e 113 apartamentos. Já o projeto com Tonino Lamborghini está em fase final de entrega. Essas iniciativas consolidam a estratégia da construtora em associar seu portfólio a nomes de prestígio do design e da moda.
Globalmente, o segmento de branded residences tem apresentado crescimento expressivo. Um estudo da Knight Frank aponta que o número de empreendimentos no mundo saltou de 169 unidades em 2011 para 611 em 2025, com projeção de alcançar 1.019 projetos até 2030. Esse avanço reflete uma demanda crescente por marcas em setores imobiliários de alto padrão.
A América do Norte ainda lidera o mercado, especialmente os Estados Unidos, mas outras regiões como o Oriente Médio, a América Latina e o Brasil têm ganhado relevância. O Oriente Médio, por exemplo, registrou um aumento de 26,7% em projetos em desenvolvimento, com incorporadores explorando mercados emergentes.
No cenário global, o Brasil se posiciona como o sexto país com maior participação de mercado em empreendimentos em desenvolvimento, respondendo por menos de 5% do total mundial. Os Estados Unidos lideram com aproximadamente 25%, seguidos por Emirados Árabes, México, Arábia Saudita e Egito.
A cidade de São Paulo destaca-se como a quarta com o maior número de branded residences. Dados da Savills indicam 15 empreendimentos em desenvolvimento e outros 15 já entregues na capital paulista, reforçando sua importância no mercado brasileiro.
Em termos de categorização, as residências associadas a redes hoteleiras continuam a dominar o mercado, representando cerca de 83% do total. Essa proporção deve se manter relativamente estável, com previsão de cair apenas para aproximadamente 80% no futuro, segundo a Knight Frank.