Dificuldade para conseguir financiamento faz consumidores desistirem da compra de imóveis
A busca pelo sonho da casa própria tem esbarrado em um obstáculo significativo: a dificuldade em obter financiamento imobiliário. Em Brasília, essa questão se tornou o principal entrave para a concretização de negócios, com uma parcela considerável de consumidores desistindo da compra devido à barreira do crédito.
Um levantamento recente, realizado pela Loft em parceria com a Offerwise, aponta que 28% dos consumidores da capital federal que abandonaram negociações nos últimos seis meses citaram a aprovação de crédito como motivo principal. Esse índice é quase o dobro da média nacional (16%), evidenciando um cenário particular na cidade.
O acesso ao crédito como principal gargalo
Enquanto em outras regiões do país os juros elevados do financiamento costumam ser o fator de maior peso para a desistência, em Brasília o desafio é mais fundamental: conseguir o acesso ao crédito em si. Isso difere do comportamento observado em outras cidades analisadas pela pesquisa.
“Mesmo com os cortes recentes na Selic, o consumidor ainda não sentiu tanto impacto nas condições do financiamento. Até porque esse efeito costuma levar cerca de seis meses para chegar efetivamente às condições de crédito”, explica Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft.
Essa dificuldade persistente é um ponto de atenção para quem planeja adquirir um imóvel. A pesquisa, que acompanhou o mercado entre outubro de 2024 e maio de 2026, mostrou um cenário estável nesse aspecto, indicando que a complexidade na aprovação de crédito não é um fator passageiro.
Juros e condições de pagamento em segundo plano
Os juros elevados, embora ainda relevantes, aparecem em terceiro lugar na lista de motivos de desistência em Brasília, com 21% das citações, percentual similar à média nacional. Surpreendentemente, apenas 14% dos consumidores locais desistiram porque as parcelas ultrapassaram o esperado, bem abaixo da média nacional de 21%.
Isso reforça a ideia de que o problema central na capital federal não reside no valor das prestações em si, mas sim na dificuldade de ser aprovado pelas instituições financeiras. A busca por um imóvel com melhores condições de pagamento ou financiamento aparece em segundo lugar, com 24% das menções, também acima da média nacional.
Estabilidade do cenário exige cautela
Um dos dados mais reveladores da pesquisa, segundo Fábio Takahashi, é a consistência do comportamento do consumidor ao longo do período analisado. A dificuldade de acesso ao financiamento tem se mantido como uma barreira significativa, independentemente das flutuações da taxa Selic.
Para os interessados em comprar um imóvel, Takahashi sugere uma avaliação cuidadosa do momento da aquisição. Ele aponta que uma futura melhora nas condições de crédito pode, paradoxalmente, elevar os preços dos imóveis. Portanto, o cenário atual pode ser vantajoso para quem conseguir aprovação, com a possibilidade de renegociar o crédito futuramente por meio da portabilidade.
A pesquisa ouviu 1.400 pessoas em Brasília, São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Porto Alegre e Goiânia. Os participantes incluíram homens e mulheres com 18 anos ou mais, das classes A, B, C e DE.