CEO da MRV aponta setor imobiliário em fase ascendente e celebra resultados impulsionados por FGTS e ganhos de eficiência
O setor da construção civil no Brasil atravessa um período considerado muito promissor, conforme avaliação de Rafael Menin, CEO da MRV. Em entrevista exclusiva à CNN Brasil, Menin destacou a importância da indústria como pilar para o crescimento econômico, a geração de empregos e o fomento de investimentos em infraestrutura e habitação. O executivo ressaltou o papel crucial do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) no fornecimento de recursos financeiros robustos e crescentes para o segmento.
A MRV registrou um lucro líquido de R$ 133 milhões no primeiro trimestre, um aumento expressivo de 640% em relação ao mesmo período do ano anterior. Segundo Rafael Menin, esse desempenho reflete tanto as condições vantajosas de compra para consumidores do segmento econômico quanto os avanços internos da companhia em eficiência operacional e precificação estratégica. Ele descreveu o resultado como um indicador inicial de um ano com perspectivas altamente positivas.
Apesar da taxa de juros acima de 14% ao ano impactar a economia de forma generalizada, afetando famílias e empresas, o segmento econômico da construção civil mantém sua força. Isso se deve, em grande parte, ao financiamento via FGTS, que oferece taxas competitivas. Nas faixas de renda mais baixas do programa Minha Casa Minha Vida, os juros iniciam em 4,5% mais TR, sustentando a dinâmica do mercado.
Menin expressou cautela quanto à possibilidade de uso do FGTS para quitação de dívidas no programa Desenrola 2.0. Embora reconheça o potencial para aliviar o endividamento das famílias, ele vê com preocupação um possível desvio da finalidade original do fundo. Ele lembrou que o balanço do FGTS ultrapassa R$ 700 bilhões, com um orçamento anual de R$ 150 bilhões destinado ao financiamento habitacional.
As perspectivas futuras para o setor são sólidas, sustentadas pela demanda estrutural por habitação, estimada em cerca de um milhão de novas famílias anualmente, contrastando com a entrega de aproximadamente 600 mil moradias. O déficit habitacional e as moradias inadequadas nas grandes cidades consolidam um mercado com demanda garantida.
No aspecto tecnológico, a MRV tem investido em automação e inteligência artificial, otimizando o processo construtivo e a gestão. A produtividade na construção civil brasileira, impulsionada pela padronização, tem superado a dos Estados Unidos, segundo o executivo. A empresa demonstra um avanço notável, com a redução drástica no número de operários necessários para construir um apartamento por mês ao longo dos últimos 19 anos.
A indústria da construção civil no Brasil passa por um momento muito interessante, afirmou Rafael Menin, CEO da MRV.
Ele destacou que a indústria tem sido uma peça fundamental para impulsionar o crescimento, gerar empregos e ampliar os investimentos em infraestrutura e habitação no país. O executivo enfatizou que o segmento econômico conta com um financiamento assegurado pelo FGTS, garantindo um orçamento robusto e crescente nos últimos anos. Iniciativas municipais e estaduais também potencializam o setor.