Caixa alcança marco histórico de R$ 1 trilhão em crédito imobiliário
A Caixa Econômica Federal atingiu, pela primeira vez em sua história, a marca de R$ 1 trilhão na carteira de crédito imobiliário. O feito, divulgado nesta quarta-feira (1º), consolida a posição da instituição como a principal financiadora da casa própria no Brasil. Esse crescimento ocorre em um cenário de mudanças no setor e maior dificuldade para bancos privados ampliarem suas operações neste segmento.
Atualmente, a Caixa responde por aproximadamente 68% de todo o crédito imobiliário brasileiro. Os dados do banco indicam que a carteira expandiu mais de 14% nos últimos 12 meses, alcançando o novo patamar em junho de 2026. Este resultado é impulsionado diretamente pela expansão das políticas habitacionais do atual governo, especialmente pela retomada e aprimoramento do programa Minha Casa, Minha Vida.
Expansão do Minha Casa, Minha Vida impulsiona resultados
O programa habitacional do governo tem passado por significativas mudanças, incluindo o aumento do teto de renda, a criação de uma nova faixa para a classe média e a elevação dos limites de valor dos imóveis financiáveis. Em paralelo, o governo tem implementado medidas para estimular o crédito habitacional para famílias de renda intermediária, buscando compensar a menor captação da caderneta de poupança, que tradicionalmente financia esses empréstimos.
No primeiro trimestre de 2026, a Caixa já havia liberado R$ 64,2 bilhões em novos financiamentos imobiliários, um aumento de 30,6% em comparação com o mesmo período do ano anterior. O presidente da Caixa, Carlos Vieira, destacou que os números refletem uma estratégia focada na ampliação do acesso ao crédito e na diversificação das fontes de recursos.
Histórico de recordes e diversificação de fontes
Desde 2024, a Caixa tem registrado recordes na concessão de crédito. Em 2024, foram financiados R$ 223,6 bilhões, viabilizando a contratação de mais de 800 mil imóveis. No ano seguinte, em 2025, o volume subiu para R$ 246,4 bilhões, com cerca de 873 mil unidades financiadas.
O programa Minha Casa, Minha Vida é um pilar fundamental dessa expansão, sendo responsável por aproximadamente 58,4% da carteira imobiliária da Caixa. Somente no último ano, 659,2 mil moradias foram financiadas por meio desta modalidade, consolidando a Caixa como o principal canal de execução da política de habitação popular no país.
Estratégia para a classe média e o mercado imobiliário
Paralelamente, a Caixa busca ampliar sua atuação no financiamento para a classe média, utilizando linhas lastreadas em recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). Essa iniciativa ocorre em um momento de transformações no mercado imobiliário, onde a desaceleração da captação líquida da poupança tem levado bancos e incorporadoras a buscarem novas formas de capitalização, como as Letras de Crédito Imobiliário (LCIs).
A estratégia da Caixa é combinar diferentes fontes de financiamento para manter a oferta de crédito e diminuir a dependência exclusiva da poupança e do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS). Essa expansão do crédito acompanha o crescimento geral da instituição, que em março de 2026 possuía R$ 2,4 trilhões em ativos e um funding total de R$ 2,03 trilhões, atendendo a uma base de 159,2 milhões de clientes, o que a posiciona como o maior agente financeiro do país em número de usuários.