Instabilidade migratória nos EUA impulsiona busca de brasileiros por imóveis no Brasil
A política migratória mais restritiva nos Estados Unidos e o consequente aumento nas deportações de brasileiros têm levado muitos a reavaliar a permanência no país norte-americano. Como resultado, observa-se um crescimento no interesse e nos investimentos em patrimônio imobiliário no Brasil, especialmente por parte de brasileiros que residem no exterior. O mercado imobiliário de Santa Catarina, por exemplo, tem notado um aumento significativo na procura por compradores internacionais, indicando uma estratégia de diversificação e segurança patrimonial.
Com cerca de 1,9 milhão de brasileiros vivendo nos Estados Unidos, que abriga a maior comunidade brasileira fora do país, e aproximadamente 4,9 milhões no total residindo no exterior, a instabilidade no cenário migratório americano se torna um fator decisivo. A busca por imóveis no Brasil surge como uma forma de garantir um refúgio seguro e um planejamento de futuro, seja para um eventual retorno ou como proteção de ativos.
Procura por imóveis como proteção patrimonial
No bairro planejado Rioparque, em Tijucas, litoral norte catarinense, compradores internacionais já representam cerca de 20% das vendas. Segundo informações do empreendimento, a maioria desse público é composta por brasileiros que vivem na região de Boston. O interesse se concentra na aquisição de lotes residenciais, vistos como uma alternativa estratégica para diversificação de patrimônio e investimento de longo prazo.
Aumento nas deportações em 2025
O cenário migratório nos EUA ganhou contornos mais preocupantes com o aumento das deportações. Dados da Polícia Federal revelam que, em 2025, 2.262 brasileiros foram deportados, o maior número desde 2020. Essa estatística reforça a apreensão de famílias que mantêm fortes laços econômicos, familiares e patrimoniais com o Brasil, incentivando a busca por segurança no país de origem.
Litoral catarinense atrai investidores brasileiros
Ricardo Laus, fundador da Novo Ambiente Urbanismo, empresa responsável pelo Rioparque, explica que muitos brasileiros residentes no exterior buscam proteger seu patrimônio em ativos considerados mais estáveis. “O brasileiro que vive no exterior acompanha o Brasil com outro olhar. Muitos construíram patrimônio fora, mas mantêm o desejo de ter uma base segura no país de origem”, afirma Laus. Ele ressalta que a terra, especialmente em projetos planejados com infraestrutura e potencial de valorização, é vista como forma de proteção e possibilidade de retorno familiar.
Tijucas: um mercado em expansão
A cidade de Tijucas, estrategicamente localizada entre Florianópolis e Balneário Camboriú, tem atraído a atenção de investidores por estar em uma região com grande potencial de valorização imobiliária. Comparada a municípios vizinhos que já passaram por ciclos mais intensos de desenvolvimento, Tijucas ainda oferece oportunidades para investidores atentos ao timing de mercado.
“O investidor que vive fora costuma ser muito atento ao timing. Ele observa regiões que ainda não atingiram o auge da valorização, mas que já apresentam fundamentos sólidos, como localização, infraestrutura, segurança jurídica e planejamento urbano”, destaca Laus. O empreendimento Rioparque, com seus 400 mil metros quadrados, prevê uso misto com áreas residenciais, comerciais e de serviços, além de parque linear, marina e espaços de convivência, visando criar um novo eixo de desenvolvimento urbano.