Manaus lidera valorização de imóveis residenciais nas capitais no 1º semestre de 2026, aponta FipeZap
Manaus registrou a maior valorização de imóveis residenciais entre as capitais brasileiras no primeiro semestre de 2026. Os dados, divulgados pelo índice FipeZap, revelam um crescimento expressivo na capital amazonense, que acumulou uma variação de 7,26% até junho deste ano.
A cidade apresentou uma alta de 2,06% somente em junho, impulsionando seu desempenho semestral. No acumulado de 12 meses, a valorização em Manaus atingiu 9,37%, com o preço médio do metro quadrado fixado em R$ 7.745. Este cenário consolida a capital amazonense como um mercado em ascensão no setor imobiliário.
Desempenho do mercado imobiliário no país
No cenário nacional, o preço médio dos imóveis residenciais no Brasil subiu 2,42% no primeiro semestre de 2026, segundo o FipeZap. Esse índice ficou abaixo da inflação do período, que registrou 3,48% pelo IPCA-15. Em junho, o índice do mercado imobiliário acelerou para 0,45%, um leve aumento em relação aos 0,42% de maio.
No acumulado dos últimos 12 meses, a alta nos preços dos imóveis residenciais superou a inflação. O avanço registrado entre julho de 2025 e junho de 2026 foi de 5,59%, enquanto o IPCA-15 para o mesmo período marcou 4,83%. A valorização foi mais acentuada em unidades com um dormitório, que apresentaram alta de 7,3% nesse período.
Bairros em Manaus com maior valorização
Dentro de Manaus, alguns bairros se destacaram no período analisado (12 meses anteriores a junho de 2026). Nossa Senhora das Graças liderou o ranking de valorização, com um aumento de 16,6%. Na sequência, vieram Aleixo, com 16,4% de valorização, e Flores, que registrou 12,2% de crescimento no preço dos imóveis.
Preços médios e tipos de imóveis no Brasil
O valor médio do metro quadrado construído no país alcançou R$ 9.853. A precificação varia significativamente de acordo com o tamanho e tipo do imóvel. Apartamentos de um dormitório apresentaram o preço médio mais elevado, chegando a R$ 12.054/m². Por outro lado, unidades com dois dormitórios registraram o menor valor médio, R$ 8.850/m².
Quanto aos tipos de imóveis, a análise do FipeZap indicou que, na elevação mensal, unidades com quatro ou mais dormitórios tiveram o maior aumento. No entanto, no acumulado anual, os imóveis de um dormitório foram os que mais se valorizaram.
Cidades com o metro quadrado mais caro do país
O litoral catarinense continua a ser a região com os imóveis mais caros do Brasil. Itapema lidera o ranking com o preço médio do metro quadrado estimado em R$ 15.327, seguida de perto por Balneário Camboriú, com R$ 15.228/m². Florianópolis (R$ 13.365/m²) e Itajaí (R$ 13.263/m²) também figuram entre os municípios com os valores mais elevados.
Outras nove cidades brasileiras apresentaram valores médios de metro quadrado acima da média nacional. São elas: Vitória (ES), Barueri (SP), São Paulo (SP), Curitiba (PR), Vila Velha (ES), Rio de Janeiro (RJ), Belo Horizonte (MG), Brasília (DF) e Maceió (AL), com valores que vão de R$ 9.966 a R$ 15.210 por metro quadrado.
Conclusão: um mercado aquecido em Manaus
Os dados do índice FipeZap para o primeiro semestre de 2026 confirmam o dinamismo do mercado imobiliário em Manaus. A capital amazonense não apenas liderou a valorização residencial entre as capitais, mas também apresentou um desempenho robusto em comparação com a inflação em diversos períodos. O crescimento em bairros específicos e a atratividade geral da cidade indicam um cenário promissor para investidores e proprietários no setor.