Maceió lidera valorização imobiliária no Nordeste em 2026
Maceió alcançou em junho de 2026 o posto de capital nordestina com o metro quadrado (m²) mais valorizado para venda de imóveis residenciais. O índice FipeZap revelou que o m² na capital alagoana atingiu a marca de R$ 9.966, superando a média nacional de R$ 9.853.
Este cenário de forte valorização do mercado imobiliário local é influenciado por diversos fatores, incluindo a redução da oferta de imóveis após os impactos do desastre ambiental causado pela mineração da Braskem. O evento levou à desocupação de cinco bairros da cidade, reconfigurando a dinâmica do setor.
No panorama nacional, Maceió se posicionou como a oitava capital com o m² mais caro entre as 22 analisadas. Ficou atrás de cidades como Vitória (ES), Florianópolis (SC), São Paulo (SP) e Rio de Janeiro (RJ), mas se destacou significativamente entre as capitais da região Nordeste.
Comparativo com outras capitais nordestinas
Na comparação regional, Maceió se destaca com folga. Fortaleza aparece em segundo lugar entre as capitais nordestinas, com o metro quadrado avaliado em R$ 9.411. Em seguida, vêm Recife (R$ 8.730), São Luís (R$ 8.713), Salvador (R$ 8.570), João Pessoa (R$ 8.286), Teresina (R$ 6.005), Natal (R$ 6.421) e Aracaju (R$ 5.697).
Bairros de Maceió com o metro quadrado mais caro
Dentro da própria capital alagoana, a pesquisa do Índice FipeZap aponta quais bairros concentram os imóveis de maior valor. A região de Pajuçara lidera disparado, com o metro quadrado alcançando R$ 14.197.
Confira a lista dos bairros mais caros de Maceió:
- Ponta Verde: R$ 11.525/m²
- Jacarecica: R$ 11.412/m²
- Jatiúca: R$ 10.994/m²
- Cruz das Almas: R$ 10.200/m²
- Mangabeiras: R$ 8.689/m²
- Poço: R$ 7.585/m²
- Barro Duro: R$ 7.462/m²
- Gruta de Lourdes: R$ 6.542/m²
- Serraria: R$ 5.845/m²
Serraria registra a maior valorização anual
Apesar de figurar na última posição entre os bairros listados com os m² mais caros, a Serraria apresentou o maior índice de valorização nos últimos 12 meses. Segundo o Índice FipeZap, a região registrou uma alta de 27% no preço médio do metro quadrado, demonstrando um potencial de crescimento expressivo.
Esses dados, compilados pelo Francês News com base no Índice FipeZap, oferecem um panorama claro sobre o aquecimento do mercado imobiliário em Maceió e a concentração de valor em suas áreas mais nobres.