O preço médio do metro quadrado construído apresentou uma valorização de 2,42% no primeiro semestre de 2026. Apesar da alta, o índice ficou abaixo da inflação acumulada no mesmo período, indicando um cenário de cautela no mercado imobiliário. O valor médio do metro quadrado atingiu R$ 9.853.
Apesar da taxa semestral ser inferior ao IPCA-15, o panorama em 12 meses mostra uma performance diferente. No acumulado de julho de 2025 a junho de 2026, os preços dos imóveis subiram 5,59%, superando a variação de 4,83% registrada pelo IPCA-15 no mesmo intervalo. Este dado sugere uma recuperação mais consistente no longo prazo.
Valorização por tipo de imóvel
Analisando os diferentes perfis de imóveis, as unidades com um dormitório foram as que mais se destacaram em termos de valorização anual. Estes imóveis registraram um aumento expressivo de 7,3% em seus preços.
O valor médio do metro quadrado varia significativamente de acordo com o tamanho do imóvel. Apartamentos de um dormitório alcançaram o maior preço médio, com R$ 12.054/m². Em contrapartida, as unidades com dois dormitórios apresentaram o menor valor médio, custando R$ 8.850/m².
Cidades com os metros quadrados mais caros
O litoral catarinense continua a figurar como a região mais valorizada do Brasil. As cidades de Itapema e Balneário Camboriú lideram o ranking, com preços médios de R$ 15.327/m² e R$ 15.228/m², respectivamente.
Em seguida na lista das cinco cidades com os metros quadrados mais caros do país, aparecem Florianópolis (R$ 13.365/m²) e Itajaí (R$ 13.263/m²).
Outras nove cidades acima da média nacional
Além das cidades catarinenses, outras nove localidades registram preços de imóveis acima da média nacional. Segundo o levantamento realizado pela FipeZap, estas cidades são:
- Vitória (ES): R$ 15.210/m²
- Barueri (SP): R$ 12.138/m²
- São Paulo (SP): R$ 12.055/m²
- Curitiba (PR): R$ 11.752/m²
- Vila Velha (ES): R$ 11.205/m²
- Rio de Janeiro (RJ): R$ 11.049/m²
- Belo Horizonte (MG): R$ 10.698/m²
- Brasília (DF): R$ 10.210/m²
- Maceió (AL): R$ 9.966/m²
Esses valores, apresentados pela FipeZap em junho de 2026, refletem as dinâmicas distintas do mercado imobiliário brasileiro, com concentrações de valorização em regiões específicas e perfis de imóveis que atraem maior demanda.