Cidades catarinenses de Balneário Piçarras, Barra Velha e Penha conquistam posições de destaque no cenário nacional de atratividade para investimentos no setor imobiliário, segundo estudo recente.
Balneário Piçarras, Barra Velha e Penha figuram em relatório do Índice de Demanda Imobiliária (IDI-Brasil) referente ao primeiro trimestre de 2026. O estudo, conduzido pelo Ecossistema Sienge, CV CRM e Grupo Prospecta em parceria com a CBIC, avaliou 81 cidades brasileiras em três categorias: Padrão Econômico, Médio Padrão e Alto Padrão.
Balneário Piçarras aparece na 32ª posição nacional no Padrão Econômico (0,474), 28ª colocação no Médio Padrão (0,461) e 41ª posição no Alto Padrão (0,413), demonstrando presença consolidada nos três segmentos. Penha ocupa a 41ª colocação no Padrão Econômico (0,445) e 39ª no Médio Padrão (0,430), destacando-se no Alto Padrão ao alcançar a 13ª posição nacional (0,577).
Barra Velha está na 43ª posição do Padrão Econômico (0,441), 45ª no Médio Padrão (0,395) e 26ª colocação no Alto Padrão (0,479), evidenciando um crescimento consistente e o avanço da atratividade imobiliária no litoral catarinense.
Fatores impulsionam o mercado imobiliário do Litoral Norte de Santa Catarina
O diretor comercial da Rôgga Empreendimentos, Thales Souza, aponta uma convergência de fatores que impulsionam o mercado imobiliário no Litoral Norte. Ele ressalta a alta empregabilidade e segurança de Santa Catarina como um atrativo para investidores, além do forte apelo turístico, com o Beto Carrero World gerando demanda para locação de curta temporada e segundas residências.
“Economicamente, Santa Catarina apresenta altos índices de empregabilidade e segurança, tornando-se um porto seguro para investidores.”
A infraestrutura da região, com acesso facilitado à BR-101 e proximidade a quatro aeroportos em um raio de 120 km, também potencializa o retorno sobre os investimentos, segundo o executivo.
Alto Padrão impulsiona desenvolvimento urbano e turístico
Thales Souza destaca que a ascensão do segmento de alto padrão na região atua como catalisador para o desenvolvimento urbano e turístico. Os investimentos atraem um público com maior poder aquisitivo, elevando contrapartidas construtivas e parcerias público-privadas, o que resulta em melhorias em espaços públicos e valorização paisagística.
“Os investimentos nesses empreendimentos não apenas atraem um público de maior poder aquisitivo, mas também eleva as contrapartidas construtivas e as parcerias público-privadas, resultando em melhorias nos espaços públicos e na valorização paisagística.”
Ele enfatiza a responsabilidade da iniciativa privada em garantir expansão urbana responsável, respeitando ativos naturais, e do poder público em investir em saneamento, mobilidade e atualizar Planos Diretores para um crescimento ordenado.
Análise detalhada por cidade
Balneário Piçarras vive um momento de forte consolidação, impulsionado pela qualidade de vida e expansão urbana organizada. No ranking econômico, a cidade saltou da 67ª para a 32ª posição. No médio padrão, ocupa a 28ª colocação nacional, e no alto padrão, a 41ª.
Penha apresenta um cenário promissor, unindo turismo, expansão imobiliária e valorização urbana. Subiu da 55ª para a 41ª posição no ranking econômico e ocupa a 39ª no médio padrão. Seu principal destaque é a 13ª posição nacional no mercado de alto padrão.
Barra Velha demonstra crescimento consistente. Avançou da 68ª para a 43ª posição no segmento econômico, está na 45ª no médio padrão e figura na 26ª colocação nacional no alto padrão, consolidando sua posição no litoral catarinense.