Goiânia desbanca Rio e BH e entra no top 3 dos imóveis de luxo mais disputados do Brasil
O cenário do mercado imobiliário de alto padrão no Brasil passou por uma reviravolta. Tradicionalmente dominado por capitais do Sudeste, o setor viu Goiânia (GO) ascender de forma expressiva, alcançando o terceiro lugar no ranking dos imóveis de luxo mais disputados do país. A capital goiana agora figura atrás apenas de Brasília (DF) e São Paulo (SP), superando metrópoles como Rio de Janeiro (RJ) e Belo Horizonte (MG).
O resultado é parte do Índice de Demanda Imobiliária (IDI) Brasil, referente ao primeiro trimestre de 2026. O estudo, que considera famílias com renda mensal superior a R$ 24 mil, mede a atratividade das cidades para novos empreendimentos imobiliários de alto padrão e revela o crescente interesse por Goiânia.
Fatores que impulsionam o mercado goianiense
Segundo Maria Rosa Martins, diretora comercial da URBS Donna, o avanço de Goiânia não é um acaso. Ela aponta a forte influência do agronegócio e a posição da capital como polo regional de serviços como motores dessa demanda. “A influência do agro é muito forte em Goiás, e Goiânia, por ser a capital, acaba atraindo esse público. Vem gente do Tocantins, do Mato Grosso e do interior do próprio estado”, explica Martins.
A busca por imóveis na capital vai além do investimento direto. Muitos compradores de outras regiões utilizam Goiânia como ponto de apoio para tratamentos médicos, negócios e a educação dos filhos. A conveniência de possuir uma propriedade em vez de depender de hotéis para estadias frequentes também figura entre os motivos.
Perfil do comprador de alto padrão em Goiânia
O público que investe em imóveis de luxo em Goiânia é composto, em sua maioria, por empresários, produtores rurais, médicos e profissionais de alta renda. Este grupo, conforme aponta Maria Rosa Martins, vê o imóvel como um ativo de segurança financeira e investimento, sendo ao mesmo tempo exigente e avesso a grandes riscos em suas aquisições.
Potencial de crescimento e bairros em destaque
A especialista destaca que Goiânia ainda apresenta áreas com significativo potencial de valorização, um diferencial em relação a metrópoles mais saturadas. A praticidade, o menor tempo de deslocamento, o acesso a serviços e a qualidade de vida são cruciais para quem busca imóveis de alto padrão. Os bairros tradicionais como Setor Marista, Bueno, Jardim Goiás e Setor Oeste continuam valorizados. No entanto, áreas adjacentes com mais espaço para desenvolvimento, como Pedro Ludovico, Parque Amazônia e Jardim América, ganham relevância.
A demanda em Goiânia se distribui entre apartamentos bem localizados e casas em condomínios, ambos segmentos com forte interesse no mercado de luxo.
O Centro-Oeste como polo imobiliário de luxo
O levantamento do IDI Brasil também incluiu outras cidades goianas. Anápolis (GO) alcançou a 24ª posição e Rio Verde (GO) a 33ª, indicando que o mercado de alto padrão no estado transcende a capital. Juntamente com Brasília liderando o ranking, o resultado consolida a região Centro-Oeste como um polo de expressivo potencial e demanda no comércio imobiliário de luxo.