Brasil tem 19,7% de lares unipessoais; studios ganham espaço
O cenário habitacional brasileiro está em transformação, refletindo mudanças significativas na composição das famílias e nos hábitos de vida. Um dos movimentos mais notáveis é o aumento expressivo dos domicílios com apenas um morador. Essa tendência, que já representa 19,7% dos lares no país, impulsiona a busca por apartamentos menores e mais compactos, impactando diretamente os lançamentos residenciais.
O Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) aponta que a participação dos lares unipessoais saltou de 12,2% em 2012 para 19,7% em 2025. Esse crescimento é um dos principais fatores que levam o mercado imobiliário a redesenhar seus projetos, com uma demanda crescente por imóveis com menor custo de entrada e plantas funcionais.
A ascensão dos studios no mercado imobiliário
A busca por imóveis compactos se reflete nas vendas. Em maio de 2026, na cidade de São Paulo, unidades com metragens entre 30 m² e 45 m² responderam por expressivos 64% dos imóveis residenciais novos comercializados, conforme dados do Secovi-SP. Embora o levantamento seja específico para a capital paulista, o resultado sinaliza uma mudança na configuração dos lançamentos urbanos em todo o país.
A formação de famílias menores, o aumento dos domicílios unipessoais e a procura por apartamentos com melhor aproveitamento de espaço e acessibilidade financeira são os pilares dessa nova configuração. Incorporadoras já se adaptam a esse perfil, como demonstra o desenvolvimento do Ankara Towers em Camboriú, Santa Catarina.
Exemplo prático: o Ankara Towers
Em Camboriú, município vizinho a Balneário Camboriú, a NXK Empreendimentos está desenvolvendo o Ankara Towers. O projeto oferece studios de 33,42 m² e 42,60 m², posicionados estrategicamente próximos a universidades, grandes centros comerciais e atrações turísticas. Essa iniciativa visa ampliar a oferta de imóveis no formato studio em uma região onde Balneário Camboriú concentra lançamentos de alto padrão.
“O mercado imobiliário precisa acompanhar as mudanças na composição das famílias e no modo como as pessoas vivem. O aumento dos domicílios com um único morador, a busca por imóveis com menor custo de entrada e a procura por unidades funcionais abriram espaço para os studios. Investir nesse formato é uma forma de adaptar os projetos à demanda atual, sem reduzir a experiência de moradia.”
– Reginaldo Kaeneêne, fundador da NXK Empreendimentos.
O empreendimento, inspirado na capital da Turquia pela sua mistura de história e modernidade, conta com duas torres de 16 pavimentos. Além dos studios, o projeto inclui apartamentos de dois dormitórios e uma ampla área de lazer e convivência, com cerca de 2 mil m², incluindo piscinas, academia, coworking, quadra recreativa e espaços integrados por um pátio central.
O Ankara Towers se destaca por oferecer não apenas plantas bem aproveitadas, mas também uma estrutura completa de lazer, trabalho e serviços, complementando o espaço privativo. A localização privilegiada o coloca a poucos minutos da Praia Central de Balneário Camboriú e de importantes centros urbanos e turísticos do litoral catarinense.
Essa adaptação dos projetos imobiliários à nova realidade demográfica brasileira demonstra a capacidade do setor em responder às necessidades de um público cada vez mais diversificado, que busca praticidade, funcionalidade e um estilo de vida alinhado às tendências contemporâneas.