Novo bairro planejado combate o déficit de arborização urbana em Manaus
Encontrar o equilíbrio entre a expansão imobiliária e a sustentabilidade tem sido um dos maiores desafios das metrópoles globais. Em alusão ao Dia de Proteção às Florestas, celebrado em 17 de julho, o mercado imobiliário volta os olhos para a Zona Norte de Manaus. Com o desenvolvimento de um novo bairro planejado, a Smart Empreendimentos mostra que o crescimento urbano pode caminhar em perfeita harmonia com quilômetros de área verde preservada.
No Brasil, onde os índices de preservação ecológica exigem cada vez mais responsabilidade do setor privado, o planejamento urbano inteligente surge como a ferramenta mais eficaz contra a ocupação desordenada. Em Manaus, o desafio é ainda mais complexo, pois a capital enfrenta historicamente um severo déficit de arborização em suas vias públicas, o que impacta diretamente o clima da região.
Desafio de Manaus: um cenário de pouca sombra
João Paulo Linhares, sócio e diretor-comercial da Smart Empreendimentos, destaca a urgência da situação: “Não podemos mais ignorar o impacto do crescimento urbano sobre o clima de Manaus. A cidade cresceu rápido e, infelizmente, herdou um déficit de arborização que hoje cobra o seu preço no calor que as famílias sentem no dia a dia. O mercado imobiliário moderno precisa assumir o papel de recompor e proteger essas áreas verdes”.
Os dados reforçam essa preocupação. Embora Manaus esteja localizada no centro da maior floresta tropical do planeta, ocupa a 7ª posição entre as capitais menos arborizadas do país. Segundo o Censo 2022 do IBGE, apenas 44,8% dos moradores vivem em ruas com alguma cobertura vegetal, considerando como arborizada a via com pelo menos uma árvore acima de 1,70 m.
Na prática, isso significa que quase 1,2 milhão de manauaras enfrentam o dia a dia em áreas desprovidas de sombra. Esse cenário crítico coloca a cidade atrás de capitais vizinhas como Porto Velho (64,9%) e Boa Vista (52,6%), intensificando os efeitos das ilhas de calor e elevando drasticamente a sensação térmica na região urbana.
Smart Gran Park: o novo bairro planejado com foco em sustentabilidade
Para contrapor essa realidade, os projetos da Smart Empreendimentos são concebidos sob a lógica da preservação ativa. O Smart Gran Park, em uma extensão total de 600.076,98 m², destina mais de 68 mil m² exclusivamente para áreas verdes e quase 46 mil m² para Áreas de Preservação Permanente (APP). Somam-se a isso mais de 62 mil m² de espaços comunitários.
Enquanto bairros densamente concretados sofrem com o efeito das ilhas de calor, o paisagismo natural e os corredores ecológicos do Smart Gran Park atuam como um regulador térmico. A manutenção da vegetação nativa e a preservação de um igarapé natural dentro do loteamento ajudam a resfriar o ar, promovem a drenagem natural das chuvas e garantem uma atmosfera mais agradável.
“Viver no vetor que mais cresce em Manaus não significa abrir mão do frescor que a floresta oferece”, afirma a Smart Empreendimentos.
Benefícios para a saúde física e mental
Além dos benefícios climáticos, a proximidade com a natureza desempenha um papel terapêutico. O contato diário com áreas verdes reduz o estresse e a ansiedade, além de estimular a prática de atividades físicas, melhorando a saúde cardiovascular e mental. No Smart Gran Park, esse estilo de vida é incentivado pelo design sustentável e por espaços de convivência integrados à floresta.
Para assegurar a proteção desse patrimônio ambiental, o empreendimento contará com uma Associação de Moradores ativa, responsável por gerir e apoiar a conservação das áreas verdes comuns.
João Paulo Linhares reforça que o projeto redefinirá a relação entre o concreto e a floresta, estabelecendo uma nova mentalidade para o desenvolvimento imobiliário de Manaus. “O Smart Gran Park mostra, na prática, que é plenamente possível morar na região de maior desenvolvimento e valorização da cidade e, ao mesmo tempo, desfrutar de conforto térmico, qualidade de vida e saúde proporcionados pela preservação ambiental ativa. Proteger a floresta é proteger o amanhã das nossas famílias”, conclui.
Mais informações podem ser obtidas no Instagram @smart.empreendimentos.
“O Smart Gran Park mostra, na prática, que é plenamente possível morar na região de maior desenvolvimento e valorização da cidade e, ao mesmo tempo, desfrutar de conforto térmico, qualidade de vida e saúde proporcionados pela preservação ambiental ativa. Proteger a floresta é proteger o amanhã das nossas famílias” – João Paulo Linhares, sócio e diretor-comercial da Smart Empreendimentos.
Sobre a Smart Empreendimentos
A Smart Empreendimentos atua em mais de 10 estados do Brasil, com mais de 22 mil lares entregues. A empresa prioriza o bem-estar de colaboradores, parceiros e clientes, acreditando que o lucro deve ser consequência de práticas que beneficiem todas as partes envolvidas e foquem na criação de um futuro melhor.