O Brasil registrou um número expressivo de 15,6 milhões de pessoas morando sozinhas em 2025, de acordo with the Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios (PNAD) Contínua, divulgada pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Esse dado representa um crescimento de 109,8% em 13 anos, quando o país contava com 7,5 milhões de moradores em domicílios unipessoais. Atualmente, quase um em cada cinco domicílios brasileiros (19,7%) é formado por apenas uma pessoa.
Essa transformação demográfica, influenciada pelo envelhecimento populacional, maior autonomia financeira, novos arranjos familiares e mudanças de estilo de vida, tem levado a uma crescente procura por imóveis bem localizados e seguros. Os dados do IBGE indicam que, entre os que vivem sós, homens representam 54,9% e mulheres, 45,1%. A faixa etária predominante entre homens solitários é de 30 a 59 anos (56,6%), enquanto para mulheres, são aquelas com 60 anos ou mais (56,5%).
Mudança estrutural no mercado imobiliário
A ascensão dos domicílios unipessoais reflete uma mudança estrutural na forma de morar no Brasil, impactando diretamente as preferências por tipo de imóvel, sua localização e os serviços essenciais na decisão de compra ou locação. Charles Kan, CEO da Construtora CK, destaca que os consumidores estão cada vez mais focados em imóveis que facilitem a rotina.
“O consumidor está mais atento à forma como o imóvel facilita a rotina. Segurança, conveniência, localização e serviços integrados passaram a ter um peso muito grande na decisão de compra”, afirma Kan. Ele ressalta que a busca é por empreendimentos que se alinhem aos novos hábitos de vida, oferecendo mais praticidade e autonomia.
Exemplos de empreendimentos no Sul do país
No Sul do Brasil, onde aproximadamente 15% da população vive sozinha, essa tendência já se manifesta nos lançamentos imobiliários. A Construtora CK, por exemplo, desenvolveu dois projetos em Itajaí (SC), o Levels, na Praia Brava, e o Versus, no bairro Fazenda. Ambos os empreendimentos somam quase 600 unidades, com a maioria sendo studios de até 43 m².
Os projetos foram concebidos com foco na conveniência e segurança, características cada vez mais valorizadas pelo público que mora sozinho. Os empreendimentos oferecem soluções para reduzir deslocamentos e simplificar atividades diárias. No Levels, serviços como lockers para encomendas, gestão de entregas, valet, bicicletas compartilhadas, concierge, minimercado, cafeteria, espaço delivery e lavanderia compartilhada estão previstos.
Adicionalmente, o Levels contará com áreas de lazer e bem-estar, incluindo piscinas, espaços gourmet, academia, pilates, wine bar e pet place. O Versus segue uma linha semelhante, com controle de acesso facial ou biométrico, minimercado, café, delivery, bicicletário, lavanderia e coworking. O condomínio também oferecerá academia, pilates, spa, sala de massagem e sauna seca.
Construtora CK: expertise no litoral catarinense
Com mais de 15 anos de atuação, a Construtora CK, sob a direção de Charles Kan, estabeleceu-se como referência no mercado imobiliário catarinense. A empresa consolidou sua posição através de um sólido portfólio de terrenos e uma atuação estratégica em cidades como Navegantes, Itajaí e Balneário Camboriú.
Até o momento, a construtora já entregou 15 empreendimentos, totalizando 957 unidades habitacionais e 170 mil metros quadrados construídos. Atualmente, três obras estão em andamento em Itajaí: Artefacto Towers by CK, Urbe Residence e Habitah Praia Brava. Mais informações podem ser encontradas no site oficial da construtora.