As vendas de cotas de consórcio imobiliário registraram um expressivo aumento de 48,4% entre janeiro e abril de 2026, superando a marca de 557 mil adesões. Este crescimento significativo, conforme dados da ABAC (Associação Brasileira de Administradoras de Consórcio), sinaliza uma forte preferência dos brasileiros por essa modalidade como alternativa ao financiamento tradicional, especialmente em um cenário de juros ainda elevados.
O consórcio imobiliário, conhecido por oferecer a possibilidade de adquirir um imóvel sem a incidência de juros, atraindo consumidores que buscam um planejamento financeiro mais acessível. Apesar da ausência de juros, a modalidade opera com uma taxa de administração, o que exige atenção e planejamento por parte do interessado.
Consórcio imobiliário: uma alternativa em alta
Em 2026, a busca por alternativas de compra de imóveis sem os altos encargos do financiamento tradicional tem impulsionado o mercado de consórcios. A modalidade, que não cobra juros, apenas uma taxa administrativa detalhada em contrato, tem se mostrado uma solução viável para quem não tem urgência na aquisição e consegue se planejar financeiramente.
Cléber Gomes, CEO da Maestria, empresa especializada em consórcios, destaca que a decisão de aderir a um consórcio deve ser bem ponderada. “A modalidade atende a quem consegue se planejar financeiramente e não tem urgência na aquisição”, afirma Gomes. Essa característica a diferencia de outras opções de crédito que demandam imediatismo.
O que avaliar antes de aderir a um consórcio
Especialistas recomendam uma análise cuidadosa antes de assinar qualquer contrato de consórcio imobiliário. Compreender o funcionamento da contemplação por sorteio e lance é fundamental. Além disso, é importante verificar a possibilidade de utilizar recursos como o FGTS para antecipar a aquisição da carta de crédito.
Comparar os custos totais da operação e analisar detalhadamente o contrato oferecido pela administradora são passos cruciais. “Ao comprar um imóvel no sistema de financiamento, é exigido uma entrada de 30%. Já no sistema de consórcio, se você pegar essa mesma entrada e utilizar como lance, faz com que você acelere a sua probabilidade de contemplação”, explica Cléber Gomes.
Aumentando as chances de contemplação
A estratégia de utilizar o saldo do FGTS ou valores economizados como lance pode acelerar significativamente a obtenção da carta de crédito. Gomes acrescenta que, ao oferecer lances mensais, especialmente se o grupo do consórcio for financeiramente saudável – com boa participação e capitalização – as chances de contemplação antecipada se elevam.
O CEO da Maestria também alerta para a importância de analisar o custo final da operação e as regras de contemplação. Em caso de dúvidas sobre aspectos contratuais, buscar orientação com um consultor financeiro ou advogado é uma medida prudente.
Para o brasileiro que busca uma forma planejada e sem juros para realizar o sonho da casa própria em 2026, o consórcio imobiliário continua a se firmar como uma opção robusta e cada vez mais relevante no mercado.