Primaz intensifica sua posição como boutique de alto valor agregado, liderada por Luiz Eduardo Viotti e com nova vertical de locação, projetando forte expansão
A Primaz, empresa especializada em negócios imobiliários corporativos, movimenta o mercado brasileiro de real estate com um novo ciclo de expansão e reposicionamento estratégico. A companhia encerrou 2025 com a impressionante marca de R$ 3 bilhões em transações e projeta um crescimento superior a 25% para 2026, consolidando sua atuação como uma boutique de serviços de alto valor agregado. Essa nova fase ocorre sob a liderança do CEO Luiz Eduardo Viotti, conforme informações obtidas pelo Conexão IN.
Transações bilionárias destacam expertise de mercado
A capacidade da Primaz de atuar em operações complexas e de grande volume foi evidenciada por algumas das mais significativas transações recentes do setor. Entre elas, destaca-se a venda do edifício-sede do Itaú BBA, localizado na Avenida Faria Lima, em São Paulo, que atingiu R$ 1,5 bilhão e foi considerada a maior já registrada no país.
A empresa também orquestrou diversos outros negócios relevantes no último ano. Estes incluíram a comercialização e estruturação de ativos em múltiplos segmentos, como galpões logísticos, shopping centers, edifícios comerciais, terrenos, varejo alimentar, hotéis e lajes corporativas. O portfólio da Primaz também abrange landbank e renda imobiliária.
- Venda do Park Shopping São Caetano (R$ 237 milhões)
- Aquisição do LOG Brasília (R$ 163,6 milhões)
- Venda do Edifício Corporate Garden, no Itaim Bibi (R$ 153,3 milhões)
- Assessoria na venda de ativos na Rua da Mooca, em São Paulo (R$ 150 milhões)
A Primaz também desempenhou papel crucial em operações de destaque no segmento logístico e industrial, envolvendo empreendimentos como os galpões Cy Capital Embu e Pátio GRU. Outras transações relevantes incluíram ativos do Assaí, imóveis ligados às redes Mineirão e Atacadão, operações de sale and leaseback da sede da MRV, a venda do Hilton Garden Inn Rebouças, a aquisição do Shopping D e negociações de áreas estratégicas para desenvolvimento urbano em Santo André, Nova Lima e Itabirito. O alcance da empresa inclui ainda imóveis corporativos, locações premium, ativos educacionais, varejistas e terrenos urbanos em diferentes estados do Brasil.
Expansão de expertises e aposta em gestão de ativos
Em sua atual fase, a Primaz intensifica a ampliação de suas expertises e aposta na expansão do modelo de negócios. Um dos movimentos mais importantes é o lançamento da vertical de Locação & Gestão, também conhecida como Asset Management, que passa a ser liderada por Diogo Moraes, profissional com experiência anterior no Pátria Investimentos.
Além disso, a companhia avança significativamente em operações estruturadas. Isso inclui estratégias como sale and leaseback, built to suit, crédito imobiliário e modelagens customizadas, desenvolvidas especificamente para atender grandes ocupantes corporativos. Esta abordagem visa uma atuação mais integrada, consultiva e institucional, alinhada à crescente sofisticação do mercado imobiliário corporativo.
Acesso, inteligência e criatividade para o mercado
O novo posicionamento da Primaz busca acelerar a liquidez do mercado, estabelecendo conexões, teses e acordos impulsionados pela inteligência de mercado. A empresa reforça sua capacidade de estruturar operações complexas e destaca atributos como “acesso que aproxima”, “inteligência que orquestra” e “criatividade que resolve”.
Sua atuação foi reorganizada em linhas de expertises integradas, abrangendo:
- Capital Markets
- Renda Urbana
- Estruturação & Consultoria
- Locação & Gestão
- Real Estate Internacional
- Participações & Co-incorporações
Luiz Eduardo Viotti, CEO da Primaz, enfatiza a relevância da abordagem da empresa diante das demandas atuais do setor.
Existe uma demanda crescente por soluções mais sofisticadas, personalizadas e conectadas à dinâmica atual do mercado imobiliário corporativo. A Primaz tem acesso, inteligência e capacidade de execução para atuar de forma muito estratégica nesse ambiente, conectando capital, ativos e oportunidades. Estar próximo dos decisores nos permite compreender movimentos e antecipar tendências, agindo sempre com transparência, governança e uma visão estratégica de longo prazo.
Fundada em 2001 por Fernando Oliveira, atual COO, a Primaz mantém escritórios em São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Lisboa. A companhia mantém seu foco em operações de alto valor agregado, prestando assessoria a fundos de investimento, grandes corporações e famílias.