Mercado imobiliário brasileiro ganha novo fôlego com investidores voltando a apostar em fundos e alta renda
O setor imobiliário do Brasil tem exibido sinais claros de recuperação, impulsionado pela ascensão dos fundos imobiliários negociados em bolsa e pela robustez do segmento de alto padrão. A análise é de Thiago Godoy, apresentador da Resenha do Dinheiro, que aponta resultados consistentes e um renovado interesse por parte dos investidores.
O desempenho do setor imobiliário, segundo Marilia Fontes, sócia-fundadora da Nord Investimentos, destaca-se por acontecer em um cenário de taxas de juros elevadas. Fontes ressalta que os fundos imobiliários (FIIs) têm atraído atenção por apresentarem preços ainda descontados em relação ao seu valor patrimonial, além de oferecerem rendimentos competitivos.
“O mercado de FIIs cresceu muito nos últimos meses e pegou muitos investidores de surpresa. Enquanto a bolsa está acima das médias históricas, os FIIs ainda estão descontados e, em alguns casos, rendendo mais do que o Tesouro IPCA+. Além disso, têm lastro em ativos reais”, explica.
A especialista também pontua as vantagens operacionais dos FIIs quando comparados à gestão direta de imóveis físicos. A estrutura dos fundos facilita a distribuição mensal de rendimentos, assemelhando-se a aluguéis, com a atuação de uma gestão profissional. Em contrapartida, imóveis físicos podem enfrentar desafios como vacância, necessidade de reformas e um tempo prolongado para a venda.
Na bolsa, a negociação de cotas de FIIs ocorre de forma imediata, proporcionando liquidez e a possibilidade de venda a qualquer momento, diferentemente do mercado de imóveis físicos. A Resenha do Dinheiro é um programa semanal que aborda temas de finanças e investimentos, apresentado por Thiago Godoy e Marilia Fontes, com o apoio da B3 e da BlackRock.