Mercado de seguro habitacional registra forte expansão no início de 2026 impulsionado pelo Minha Casa, Minha Vida
O setor de seguro habitacional iniciou 2026 em ritmo acelerado de crescimento no Brasil. O cenário positivo é resultado direto do aumento do crédito imobiliário e da implementação das novas diretrizes do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), que passaram a vigorar em abril deste ano. Dados divulgados pela Confederação Nacional das Seguradoras (CNseg) revelam um aumento de 11,3% nos prêmios emitidos pelo segmento durante o primeiro bimestre, totalizando R$ 1,4 bilhão no período.
Elaine Fraqueta, presidente da Comissão de Habitacional da Federação Nacional das Seguradoras (FenSeg), explicou a importância da apólice. “O seguro habitacional, que é obrigatório em financiamentos imobiliários, funciona como uma proteção financeira para famílias e instituições financeiras em casos como morte, invalidez permanente e danos físicos ao imóvel.” Ela acrescentou que “o desempenho do segmento acompanha o aumento da contratação de crédito imobiliário no País e a ampliação do alcance do programa habitacional federal”.
A CNseg projeta que o seguro habitacional fechará o ano de 2026 com um crescimento de 12,8%. Essa expansão é atribuída principalmente à ampliação do Minha Casa, Minha Vida e ao aumento da disponibilidade de crédito, oriundo tanto de recursos do FGTS quanto do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).
As recentes atualizações nas regras do MCMV, válidas desde abril, expandiram as faixas de renda elegíveis e elevaram os limites para os imóveis financiáveis. A renda máxima permitida agora atinge R$ 13 mil mensais na faixa 4, e o teto para o valor dos imóveis subiu para R$ 600 mil, variável conforme a modalidade de financiamento.
Adicionalmente, o Conselho Curador do FGTS aprovou um orçamento de R$ 144,5 bilhões para investimentos em habitação em 2026. Deste montante, R$ 12,5 bilhões são destinados especificamente a descontos habitacionais. Essa iniciativa é vista como uma estratégia central do governo federal para democratizar o acesso à moradia e aquecer o setor da construção civil.
O governo federal mantém a meta ambiciosa de viabilizar a contratação de 2 milhões de novas moradias até 2026 dentro do programa Minha Casa, Minha Vida. Analistas de mercado avaliam que a flexibilização das regras deve possibilitar que um número maior de famílias se qualifique para financiamento imobiliário e aumentar o volume de imóveis que se enquadram em condições de subsídio ou juros reduzidos.
O crescimento observado no seguro habitacional é um reflexo direto desse dinamismo no mercado imobiliário. Como a contratação do seguro está intrinsecamente ligada aos financiamentos, o avanço na concessão de crédito imobiliário naturalmente impulsiona a demanda por proteção financeira relacionada aos imóveis.
“O cenário reforça o papel do seguro habitacional dentro da cadeia imobiliária brasileira, atuando como mecanismo de proteção patrimonial e segurança financeira em um momento de retomada do mercado de habitação no País”, concluiu a porta-voz da FenSeg.